质押贷款和抵押贷款的相同

在买房子的路上，难免会遇到各种贷款选择，其中 和抵押贷款经常让人傻傻分不清楚。别急，今天就来帮你理清它们之间的区别。

，顾名思义，就是你把自己的资产（比如房子、车子）抵押给银行，然后从银行借钱。和抵押贷款一样， 也需要评估资产价值，但和抵押贷款不同的是， 不需要你把房子过户给银行。

的优点在于审批快、还款灵活，而且不需要过户费。但是，它的缺点是利息一般比抵押贷款高，而且一旦你违约，银行有权拍卖你的资产。

抵押贷款

抵押贷款，也就是我们常说的房贷，是你把房子的所有权抵押给银行，然后从银行借钱买房。和 不同的是，抵押贷款需要你把房子过户到银行名下，只有还清贷款后，房子才会重新归你所有。

抵押贷款的优点在于利息一般比 低，而且可以享受一定的税收优惠。但是，它的缺点是审批时间长、还款期限长，而且过户费也不少。

哪个更适合你？

和抵押贷款各有利弊，选择哪个更适合你，需要根据你的具体情况来决定。如果你需要快速借钱，或者不想把房子过户给银行，可以考虑 。如果你购房时间充足，而且对利息和税收优惠比较敏感，可以选择抵押贷款。

表格对比

常见误区

提醒一下， 和抵押贷款有一个常见的误区：有人认为 不用还本，这是不对的。无论是 还是抵押贷款，都需要按时还本付息，否则都会影响你的信用记录。