想要知道这个问题的答案，首先需要了解什么是维修基金。
什么是维修基金？
维修基金是物业管理公司向小区业主收取的专项资金，用于小区公共部分的维修保养、更新改造等。根据我国相关法律法规，业主每月交纳的物业管理费中就包含了维修基金，一般占物业管理费的10%至30%。
根据《物业管理条例》的规定，维修基金必须专款专用，不得挪作他用。如果物业管理公司将维修基金挪作他用，业主可以依法追究其责任。
不交维修基金能下贷款吗？
从法律法规的角度来看，不交维修基金不能下贷款。
因为维修基金属于物业管理费的一部分，而物业管理费是业主享有物业服务的前提。如果业主不交维修基金，物业管理公司就无法提供维修保养等服务，进而影响小区的正常使用和居住安全。
所以，在申请抵押贷款时，银行会要求借款人提供缴纳维修基金的证明。如果借款人无法提供，银行可能会拒绝发放贷款。
但是，在实际操作中，也存在一些特殊情况。如果借款人有正当理由无法缴纳维修基金，经物业管理公司同意，可以暂缓缴纳。这种情况，借款人仍然可以申请抵押贷款。
因此，对于不交维修基金能否下贷款的问题，需要具体情况具体分析。建议借款人在申请贷款前，先与银行和物业管理公司沟通，了解具体要求和规定。
不交维修基金的风险
不交维修基金除了可能影响贷款之外，还存在以下风险：
物业管理公司可能拒绝提供维修保养等服务，导致小区环境和设施得不到维护，影响居住安全和生活质量。
如果小区公共部分出现维修需要，业主需要承担全部费用，造成经济损失。
业主可能无法出售房屋，因为没有维修基金证明，买方可能会担心小区环境和设施得不到保障。
所以，建议业主按时缴纳维修基金，保障自己的合法权益和小区的正常使用。
