最近一段时间，大家伙都在讨论这个热点话题，所以房产不能贷款购买这个事儿，我们今天就来好好说道说道。
现在还有银行给个人房贷吗？
放心，目前我国绝大多数银行都还在对外发放个人房贷。只不过因为国家对房贷政策做了调整，所以现在的房贷利率有所上升，放款条件也比以前更严格了一些。
房贷利率涨了多少？
具体涨幅根据不同的银行和地区的政策而不同。一般来说，首套房贷款利率上浮10%左右，二套房贷款利率上浮15%左右。不过，具体利率水平还是以各银行的实际放款利率为准。
现在房贷还能贷多少？
房贷可贷额度受很多因素影响，比如购房者收入、房价、首付比例等。一般来说，首套房贷更高可贷房价的70%，二套房贷更高可贷房价的50%。当然，不同银行和地区也有自己的规定，具体可贷额度需要咨询贷款银行。
房贷还款方式有变化吗？
部分银行调整了房贷还款方式，增加了等额本息还款和等额本金还款两种方式。不过，传统的等额本金还款方式仍然是大多数购房者的首选。
买房有必要提前还贷吗？
是否提前还贷要根据自身情况而定。如果资金充足，提前还贷可以节省利息支出，缩短还款期限。但是，提前还贷一般会有违约金，所以大家在提前还贷前一定要考虑清楚。
结语
总的来说，虽然现在买房贷款的条件比以前更严格了一些，利率也有所上升，但并不意味着买房不能贷款了。如果你有购房需求，建议及早咨询贷款银行，了解最新的房贷政策和利率水平，根据自己的实际情况做出理性选择。
