想要在上海买房,公积金贷款是一个不错的选择。不过,很多人都不知道,公积金也可以用来还清首付。
公积金还清首付的步骤
1. 申请公积金贷款:首先,你需要向公积金管理中心申请公积金贷款。在申请时,你需要提供你的身份证明、收入证明和购房合同等材料。
2. 提取公积金还贷:贷款获批后,你可以提取公积金来还贷。提取方式有两种:一是每月提取,二是提取一次性。每月提取的金额不得超过你每月还款额的50%。
3. 偿还贷款:提取的公积金将直接打入你的还款账户,用来偿还公积金贷款。
公积金还清首付的条件
1. 具有上海户口或在上海连续缴纳公积金满2年。
2. 首付款至少达到购房总价的30%。
3. 申请人年龄在18-65周岁之间。
4. 征信良好,无不良贷款记录。
公积金还清首付的优势
1. 节省利息:用公积金还清首付,可以减少贷款金额,从而节省利息支出。
2. 减轻还款压力:每月提取公积金还贷,可以减轻你的还款压力。
3. 提高贷款额度:用公积金还清首付,可以提高你的贷款额度,从而购买更好的房子。
注意事项
1. 提取公积金后,你的公积金账户余额可能会减少,影响你今后的住房公积金贷款。
2. 如果你的公积金账号余额不足以还清全部首付,你仍需要向银行申请商业贷款。
3. 提取公积金需要一定的时间,一般为1-2个月。因此,在申请贷款前,要提前做好准备。