200万贷款换20年

准备贷款买房，手上刚好存了200万，现在不知道用这笔钱来换20年还是30年的贷款好？

这个问题没有一刀切的答案，需要根据自己的实际情况来决定。以下是一些需要考虑的因素：

贷款年限选择

贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出也越多。而贷款年限越短，每月还款额越高，但总利息支出也越少。

还款能力

选择贷款年限时，首先要考虑自己的还款能力。每个月的还款额不能超过家庭收入的一定比例，一般不超过30%。如果选择20年贷款，每月还款额会更高，但也能早点还清贷款，减少利息支出。

经济状况

如果经济状况稳定，未来收入预期不会大幅波动，选择20年贷款是一个不错的选择。如果经济状况不稳定，未来收入存在不确定性，则可以考虑30年贷款，以降低每月还款压力。

利率情况

利率是影响贷款总成本的重要因素。如果利率较低，则可以选择较长的贷款年限，以降低每月还款压力。如果利率较高，则可以选择较短的贷款年限，以节省利息支出。

如果您经济状况稳定，未来收入预期稳定，并且利率较低，那么选择20年贷款可以帮助您更快地还清贷款，节省利息支出。如果您经济状况不稳定，未来收入存在不确定性，或者利率较高，那么选择30年贷款可以降低每月还款压力。