买二手房想要申请按揭贷款的话，贷款期限也是有规定的。一般来说，贷款期限最长不超过30年，最短不低于5年。具体能贷几年，要根据借款人的年龄、收入、信用记录等因素来判断。
借款人年龄越小，贷款期限可以越长。一般来说，不超过70周岁的借款人，贷款期限最长可以到30年。年龄超过70周岁的借款人，贷款期限最长不能超过20年。
借款人的收入越高，贷款期限可以越长。因为收入高，意味着还款能力强，银行会相对放宽贷款期限。
借款人的信用记录越好，贷款期限可以越长。信用记录良好的借款人，说明按时还款的可能性更大，银行会更愿意放贷，也会延长贷款期限。
贷款期限与利率的关系
贷款期限越长，贷款利息也就越多。因为贷款期限长，银行要承担的风险更大，所以会提高贷款利率。
所以，在申请二手房按揭贷款时，借款人要综合考虑自己的年龄、收入、信用记录等因素，选择一个合适的贷款期限。既要保证自己有足够的还款能力，也要尽可能降低贷款利息。
另外需要注意的是：
1、二手房按揭贷款的贷款期限，一般是根据房屋的剩余使用年限来确定的。如果房屋剩余使用年限不满30年，那么贷款期限最长只能到房屋剩余使用年限。
2、如果借款人中途提前还款，那么需要向银行支付一定比例的违约金。违约金的比例一般为提前还款金额的1%-3%。
3、申请二手房按揭贷款时，借款人要提供个人收入证明、房产证、户口本等相关资料。银行会根据这些资料，对借款人的还款能力进行评估，并确定最终的贷款期限和贷款利率。
