**公积金贷款还款方式**
公积金贷款还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。
* **等额本息:**每月还款额度固定,前期的利息较多,本金较少,后期本金较多,利息较少。
* **等额本金:**每月还款额度的本金部分固定,利息部分逐渐减少。
公积金贷款利率
**公积金贷款利率调整**
公积金贷款利率由央行决定。一般情况下,央行调整基准利率,公积金贷款利率也会相应调整。
**公积金贷款利率优惠**
符合一定条件的购房者,可以享受公积金贷款利率优惠,如首次购房、使用住房公积金缴存时间较长等。
公积金贷款还款计算
**还款计算公式**
* **等额本息:**每月还款额=(贷款总额×贷款利率×贷款期限)/(1-(1+贷款利率)^-贷款期限)
* **等额本金:**每月还款额=贷款总额/贷款期限+(贷款余额×贷款利率)
公积金贷款还款流程
**还款流程**
按照还款计划,每月还款日期通过指定的方式还款,包括:
* 住房公积金账户扣划
* 银行卡自动还款
* 现金或转账还款
**还款提醒**
为了避免逾期还款,建议提前设置还款提醒,及时还款。