买房贷款的时候，银行不是白给你钱的，而是要收利息的。利息就是你借银行钱的代价。那房产贷款利息怎么计算呢？
等额本息还款法
这是最常见的还款方式。简单来说，就是每个月还的钱是一样的，其中的一部分是还本金，一部分是还利息。利息是按未还本金计算的，所以刚开始的时候利息多，本金少，到后面利息少，本金多。
等额本金还款法
这种还款方式有点不一样。一开始的时候，每个月还的本金是一样的，利息是按剩余本金计算的。所以刚开始的时候利息多，本金少，到后面利息少，本金多。
房贷利率怎么选？
房贷利率有两种，一种是浮动利率，一种是固定利率。浮动利率就是根据央行基准利率浮动的，一般是按照市场情况上下浮动。固定利率就是不变的，不管央行基准利率怎么变，你都按固定利率还。选哪种利率要看你自己了，如果你看好未来经济形势，可以选择浮动利率，如果觉得经济形势不稳定，可以选择固定利率。
小tips
如果你提前还贷，银行可能会收取一定的手续费，所以提前还贷之前要问清楚。房贷利率不是一成不变的，央行会根据经济情况调整基准利率，所以你的房贷利率也有可能发生变化。在还房贷的时候，一定要按时还款，避免产生逾期罚息。如果你实在还不上贷款了，可以尝试跟银行协商，申请延期还款或者减免利息。
希望这些信息对你有帮助！
