在杭州买经适房，除了摇号、交钱，还要办理抵押贷款。这对于之一次买房的小白来说，简直是一头雾水。没关系，这篇指南就来手把手教你杭州经适房抵押贷款的那些事儿！
办理条件
想在杭州办理经适房抵押贷款，首先要满足以下条件：
杭州户口或在杭州缴纳一年以上社保
经适房取得产权证满5年
没有其他未还清的住房贷款
贷款额度
经适房抵押贷款的额度一般是房屋评估价的50%-70%。举个例子，如果你家的经适房评估价是100万，那你可以贷到50万-70万。
贷款利率
经适房抵押贷款的利率通常比普通住房贷款低一些。目前杭州经适房抵押贷款的利率一般在3.5%-4.5%左右。
还款方式
经适房抵押贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每个月还款额一样，等额本金每月还款额会逐渐减少。你可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
贷款流程
杭州经适房抵押贷款的流程大致如下：
向银行提出贷款申请
银行审核材料
银行核准贷款
签订抵押贷款合同
抵押登记
发放贷款
注意要点
办理杭州经适房抵押贷款时，要注意以下几点：
经适房抵押贷款需要提供抵押物，一般是你的经适房
银行会对抵押物进行评估，评估价影响贷款额度
经适房抵押贷款需要担保，一般是夫妻共同担保
小贴士
对于首次办理经适房抵押贷款的小白，建议多跑几家银行比较利率和服务。同时，也要注意贷款的还款期限和月供，确保自己有能力按时还款哦！
表格：杭州经适房抵押贷款利率查询
| 银行 | 一年期利率（%） | 三年期利率（%） | 五年期利率（%） |
|---|---|---|---|
| 工商银行 | 3.50 | 3.60 | 3.70 |
| 建设银行 | 3.55 | 3.65 | 3.75 |
| 农业银行 | 3.60 | 3.70 | 3.80 |
| 中国银行 | 3.65 | 3.75 | 3.85 |
| 交通银行 | 3.70 | 3.80 | 3.90 |
注：此利率表仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。
