住房组合贷款是什么？
组合贷款指借款人利用公积金贷款与商业贷款共同购买住房的一种贷款形式。
福州住房组合贷款申请条件
公积金贷款部分
* 具有福州户籍或连续缴存住房公积金满12个月的非福州户籍职工。
* 具有稳定的职业和收入，信用良好。
* 家庭名下在福州无住房或已结清住房贷款。
商业贷款部分
* 具有完全民事行为能力的自然人。
* 具有稳定的职业和收入，信用良好。
* 自筹首付款比例符合商业贷款要求。
住房组合贷款额度
* 公积金贷款额度更高可贷至个人住房公积金余额的10倍。
* 商业贷款额度更高可贷至住房价值的70%。
住房组合贷款利率
* 公积金贷款利率按照福州市住房公积金管理中心规定执行。
* 商业贷款利率按照商业银行规定执行。
住房组合贷款申请流程
1. 准备资料并向公积金管理中心提出公积金贷款申请。
2. 公积金管理中心审批通过后，与商业银行签订商业贷款合同。
3. 银行放款并办理抵押登记手续。
住房组合贷款优势
* 利率较低：公积金贷款利率低于商业贷款利率。
* 额度较高：可同时利用公积金贷款和商业贷款，额度较高。
* 灵活还款：可选择公积金还公积金贷款，其他还商业贷款。
注意要点
* 公积金贷款利率较低，但申请条件也较严格。
* 商业贷款额度受首付款比例限制。
* 同时还两笔贷款，还款压力较大。
