最近在青岛想搞个民间房产抵押贷款，被各种中介绕得晕头转向。查了查攻略，感觉还是自己搞懂点比较好。正好最近比较闲，就来分享下了解到的信息，希望对大家有用。
贷款流程
民间房产抵押贷款的流程大致是这样：找中介 -> 评估房产 -> 签订合同 -> 放款。一般情况下，需要准备的材料有：身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告等。
贷款利率
民间房产抵押贷款的利率一般高于银行贷款，但具体利率视借款金额、还款期限、借款人资信情况等因素而定。一般来说，贷款金额越大，还款期限越长，利率越低。借款人资信越好，利率也越低。
还款方式
民间房产抵押贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额相等，其中一部分用于还本金，一部分用于还利息。等额本金是指每月还款额中，还本金的部分不变，还利息的部分逐月递减。
风险提示
民间房产抵押贷款虽然方便快捷，但也要注意风险。首先，民间贷款不受法律保护，如果遇到不靠谱的中介或者借款人赖账，可能会造成损失。其次，民间贷款利率一般高于银行贷款，如果借款人没有能力按时还款，可能会被强制执行，失去房产。
经验分享
最后，给大家分享几个经验：
1. 找中介一定要找正规的，有营业执照和资质证书。
2. 签订合同时一定要仔细阅读，特别是利率、还款方式、违约责任等条款。
3. 借款前一定要评估自己的还款能力，不要盲目借贷。
4. 如果发生逾期，一定要及时与中介沟通，协商解决办法，避免被强制执行。
