房公积金贷款买房利息

最近想买房，了解到可以用房公积金贷款，利息比商业贷款低。这对于我这个工薪阶层来说，可是个大好消息！不过，房公积金贷款利息咋算的？能省多少钱？这可得好好研究研究。

利率咋算？

房公积金贷款利率，是由央行规定的。目前，首套房贷利率是3.25%，二套房贷利率是3.5%。不过，各地具体利率可能略有不同，要以当地规定为准哈。

能省多少钱？

要算房公积金贷款利息能省多少，得看贷款额度、贷款年限和利率。比如，你贷了100万，贷款30年，利率是3.25%，那总利息大概有56万。如果用商业贷款利率5.39%，总利息就要82万，足足省了26万！

影响利率的因素

房公积金贷款利率可不是一成不变的，受以下因素影响：

贷款额度：贷款额度越高，利率越低。

贷款年限：贷款年限越长，利率越低。

还款方式：等额本金比等额本息利率高。

地区：不同地区利率略有差异。

别忘了公积金额度

用房公积金贷款之前，记得要先查查自己的公积金余额。只有公积金余额足够，才能申请贷款哦。不足的部分，需要用商业贷款补充。

小Tips：

1. 申请房公积金贷款比较繁琐，更好提前准备材料。

2. 贷款利率以实际审批结果为准。

3. 记得定期还款，避免逾期影响信用记录。

啥？你问我房公积金贷款利息怎么计算？额，这个比较复杂，我帮不了你。不过，可以拨打当地公积金中心 咨询哈！