买房时，房本还没办下来是可以申请贷款的，但这种情况需要满足一定条件。
申请房贷的条件
1. 房产已抵押给银行或其他金融机构。
2. 开发商已为整栋楼办理房产证，但尚未办理到具体单元。
3. 已办理土地证，但房屋竣工还未超过一年。
4. 其他经银行认定的情形。
申请流程
1. 准备相关资料，如购房合同、身份证、收入证明等。
2. 填写贷款申请表，并提交给银行。
3. 银行审核申请材料，并进行实地勘察。
4. 银行审批通过后，签订借款合同。
5. 办理贷款手续，并等待放款。
贷款注意事项
1. 房本未办理下来，贷款利率会稍高一些。
2. 贷款额度会受限，一般不能超过房产评估值的70%。
3. 贷款期限较短，一般不超过10年。
4. 贷款期间，银行会要求办理房产证，否则会终止贷款合同。
提醒：
如果房本迟迟办不下来，可以向开发商或相关部门咨询了解具体原因。及时解决问题，以免影响贷款进度或造成不必要的损失。
