如果你有一套民房，旁边有房产证的房子，别着急，贷款还是可以办的。
首先，要明确一点，民房周围有房产证的房子，并不影响你的民房办理贷款。贷款主要是看你的民房本身的价值和你的还款能力，以及银行的贷款政策。
一般来说，民房的价值会低于商品房，但只要你的民房地段好，配套设施完善，还是可以获得一定的贷款额度的。此外，你的收入稳定，信用良好，也能提高你的贷款通过率。
需要注意什么?
需要注意的是，银行在评估民房价值时，可能会考虑周围房屋的房产证情况。如果周围房屋的房产证齐全，会让银行对你的民房价值评估更加有利。
另外，也要注意民房的土地性质。如果是集体土地，银行可能不会给你发放贷款，或者会要求你提供额外的担保。
具体怎么办?
如果你想贷款，建议你咨询多家银行，了解他们的贷款政策和利率。同时，也要找一家正规的评估公司，对你的民房进行价值评估。
虽然民房周围有房产证的房子会对贷款有一定影响，但只要你的民房价值高，还款能力强，还是可以成功办理贷款的。
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文章中提到「集体土地，银行可能不会给你发放贷款，或者会要求你提供额外的担保」。实际上，有些银行对集体土地上的民房贷款，也有一定的放宽政策，具体要咨询各家银行。
