刚毕业没几年，就盘算着在城里买套房，结果一看房价，算了，还是租房吧。最近听人说，30万贷款30年，最后要还300万！吓我一跳，这钱也太好赚了吧！
一问度娘，原来不是这么回事。先说30万贷款，通常指贷款本金，每月要还的利息是根据本金和贷款利率计算的。一般来说，贷款利率不会一直不变，会有调整。而且，不同银行的贷款利率也不同。
再说30年，这是贷款期限，指的是要还款的时间。30年还300万，并不是每个月都还1万块，而是递增的。刚开始还的多，后面随着本金减少，还会的利息也会减少。
具体要还多少呢？
这要看贷款利率和还款方式。以贷款30万元，贷款利率5%，还款方式为等额本息为例，每月月供约为1700元。30年总共要还的利息约为61万元，也就是说，总共要还的本息约为361万元。
| 贷款期限（年） | 贷款利率（%） | 每月月供（元） | 总利息（元） | 总还款（元） |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 5 | 1700 | 610000 | 3610000 |
| 20 | 4 | 1500 | 360000 | 2860000 |
| 10 | 3 | 1200 | 180000 | 2180000 |
当然，这只是个参考数据，实际情况可能会有所不同。建议大家在贷款前，先了解清楚贷款利率、还款方式等相关信息，再根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方案。
