买不起房却想贷款买房，这种想法需要谨慎。虽然贷款买房可以实现住房梦，但它也伴随一定风险。先来了解一下贷款买房的风险和需要注意的事项：
贷款买房的风险
还贷压力大
贷款买房需要按时还款，每月还贷压力不小。如果收入不稳定或遇到突发事件，可能会面临断供风险。
房屋贬值亏损
房屋价值会随着市场变化波动。如果买入时房屋价格过高，后期房屋贬值，可能会亏损。尤其是在经济不景气时，房屋贬值风险更大。
利息负担重
贷款买房需要支付利息，利息总额往往高于贷款本金。贷款期限越长，利息负担就越重。
违约的后果
如果无法按时还款，银行会采取措施追讨欠款。情节严重的，可能会被拍卖房产，影响个人征信。
贷款买房需要注意的事项
评估自身还款能力
量力而行，根据自己的收入情况合理选择贷款金额和还款方式。避免过度负债，以免陷入还贷困境。
选择合适贷款方式
有商贷、公积金贷款等多种贷款方式，各有特点。要根据自身情况谨慎选择，找到最适合自己的贷款方式。
了解贷款利率
贷款利率直接影响每月还款额和利息总额。要了解不同贷款方式的贷款利率，选择利率较低的方式。
备足首付款
首付款比例越高，贷款额度越低，还贷压力就越小。一般建议首付比例不低于30%。
考虑隐性成本
除了贷款本息之外，买房还需要考虑其他隐性成本，如过户费、契税、装修费等。这些费用会增加买房的总成本。
了解不同城市政策
不同城市的购房政策可能有所不同，如限购、限价等。在买房前，要了解当地政策，避免违规。购买二手房时，更需核实房屋产权情况。
结语
买不起房贷款买房，是一件谨慎考虑的事情。如果评估自身还款能力后，认为贷款买房有把握，不妨尝试。但一定要了解贷款买房的风险和注意事项，避免不必要的损失。当然，如果经济条件允许，最稳妥的方式还是全款买房。
