当夫妻双方离婚后，共同的贷款抵押如何解除？这是一个让人头疼的问题。下面我们就来了解一下相关规定和具体操作流程。
根据《民法典》和《物权法》的相关规定，离婚后贷款抵押的解除方式主要有以下几种：
双方协商一致：离婚双方可以就贷款抵押的处理方式进行协商，达成一致意见后，共同向贷款机构申请解除抵押。
法院判决或裁定：如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构判决或裁定贷款抵押的解除。
一方放弃抵押权：抵押权人（即你的配偶）可以放弃自己的抵押权，但需要向贷款机构提出书面申请，并办理相关手续。
在实际操作中，离婚后贷款抵押的解除流程一般如下：
准备材料：身份证、离婚判决书（或调解书）、贷款合同、抵押物权证等相关材料。
向贷款机构申请：持上述材料向贷款机构提出解除抵押的申请，并填写相关表格。
银行审核：贷款机构会对申请材料进行审核，并对抵押物进行评估。
办理手续：审核通过后，双方当事人需要到相关部门办理抵押权注销登记手续。
需要注意的是，离婚后贷款抵押的解除可能会涉及到以下费用：
贷款机构收取的手续费
抵押物评估费
抵押权注销登记费
离婚后贷款抵押的解除涉及到多方利益，一定要慎重处理。建议双方当事人在解除抵押前，就相关事项进行充分协商，以避免不必要的纠纷和损失。
