买房贷款是件大事，很多人都想知道，欠银行贷款了，还能不能贷到款买房子。今天就来解答这个问题。
因素1：贷款记录
银行在审核贷款时，会重点考察申请人的贷款记录。如果你欠银行贷款，银行会重点关注你逾期还款的情况，以及贷款还清后的表现。如果你的贷款记录良好，即使目前还有贷款未还清，银行也可能会考虑给你批贷。
因素2：负债率
负债率是指你的每月贷款还款额占你收入的比例。一般来说，银行要求负债率不超过50%。如果你欠银行贷款，你的负债率会更高，从而影响你的还款能力。因此，你需要评估你的收入和负债情况，看是否满足银行的要求。
因素3：贷款用途
银行会根据贷款用途来评估你的贷款风险。买房贷款的风险一般低于其他贷款，因为房子本身可以作为抵押物。因此，如果你欠银行贷款，但用贷款来买房，银行批准贷款的可能性会更高。
因素4：还款能力
银行会评估你的还款能力，包括你的收入、资产和支出。如果你欠银行贷款，你的收入可能会用于偿还贷款，从而降低你的还款能力。因此，你需要向银行证明你依然有能力按时偿还新贷款。
小提示
1. 如果你欠银行贷款，建议先结清 ，降低自己的负债率。
2. 保持良好的信用记录， 按时还款，避免逾期。
3. 如果你对自己的贷款情况不确定，可以向银行咨询，了解你的贷款记录和还款能力。
4. 寻找一些宽松的放贷机构，他们可能对欠银行贷款的申请人更宽容。
5. 准备充分的材料，证明你的收入、资产和还款能力。
欠银行贷款能否贷款买房子，取决于你的贷款记录、负债率、贷款用途、还款能力等因素。如果你贷款记录良好，负债率不高，贷款用于买房，并有良好的还款能力，那么即使欠银行贷款，你也可能贷到款买房子。
