如果你计划购买房产，抵押贷款金额是你必须考虑的重要因素。那么，影响你抵押贷款金额的因素有哪些呢？
房价
房价是影响抵押贷款金额的最主要因素。一般来说，抵押贷款金额不能超过房价的 80%。例如，如果房价为 100 万元，你最多可以申请 80 万元的抵押贷款。
信用评分
你的信用评分反映了你的信用状况和偿还债务的能力。信用评分越高，你就能获得更低的利率和更高的贷款额度。一般来说，信用评分达到 720 以上，你就能获得较好的贷款条件。
负债收入比
负债收入比是指你的月度总负债与月收入的比率。这个比率反映了你的还款能力。一般来说，银行希望这个比率低于 36%。例如，如果你月收入为 5000 元，月度总负债不应超过 1800 元。
预付金额
如果你有足够的预付金额，可以降低贷款金额和贷款利率。一般来说，预付金额至少应为房价的 20%。例如，如果你购买 100 万元的房产，你的预付金额应至少为 20 万元。
其他因素
除了以上因素外，还有其他因素也会影响你的抵押贷款金额，例如你的就业状况、收入稳定性和房产类型等。抵押贷款专家可以根据你的具体情况，帮助你计算出你可能的贷款金额。
小错误
文中提到“一般来说，抵押贷款金额不能超过房价的 80%”，这是不准确的。在某些情况下，你可以申请超过房价 80% 的抵押贷款，但需要支付私人抵押保险 (PMI)。请咨询抵押贷款专家了解更多信息。
