当然能！不过，会有几个影响因素：
一、房子是按揭了还是抵押了？
按揭是借钱买房，但房子是你的。抵押是借钱抵押房子，房子属于银行。如果是按揭，可以申请二次抵押。如果是抵押，需要先解除抵押，再申请贷款。
二、房子的评估价值
贷款金额不能超过房子的评估价值，一般不超过七成。如果评估价值低于贷款余额，则可能无法申请贷款。
三、借款人的信用状况
信用记录良好，收入稳定，贷款通过率较高。如果信用有不良记录或收入不稳定，贷款难度会增加。
二次抵押常见问题
一、二次抵押的利息高吗？
一般来说，二次抵押的利息会比首次抵押高一些，但具体要看借款人的信用状况等因素。
二、二次抵押的贷款期限是多久？
通常是 10-20 年，具体要根据借款人的情况和贷款金额来定。
三、二次抵押可以贷多少？
一般不超过房子的评估价值减去首笔贷款余额的 70%。
申请二次抵押的流程
一、准备材料：身份证明、房产证、抵押合同、收入证明等
二、向银行咨询并提交申请
三、银行审核材料，评估房子
四、审批通过后，签订合同放款
注意事项
一、二次抵押也属于负债，会影响你的信用记录。
二、如果二次抵押的贷款无法按时还款，可能会面临房子被拍卖的风险。
