房屋按揭贷款公式计算

买房是人生大事，贷款办得好，既能帮咱买到心仪的房子，又能减轻咱的经济负担。今天咱就来唠唠房屋按揭贷款的计算公式，帮大家轻松搞懂贷款的那些事儿。

公式是什么？

房屋贷款公式：每月还款额 = (贷款总额 × 年利率 × 贷款期限) ÷ (1 - (1 + 年利率) ^ (-贷款期限))

其中：

* 每月还款额：每月需要偿还的本金和利息

* 贷款总额：向银行借款的总金额

* 年利率：银行规定的贷款利率，一般以百分比表示

* 贷款期限：贷款的还款年限，通常为10年、20年或30年

怎么用公式计算？

比如，小明计划贷款100万元，贷款期限为20年，年利率为5%。那么，他的每月还款额是多少呢？

代入公式计算：每月还款额 = (1000000 × 0.05 × 20) ÷ (1 - (1 + 0.05) ^ (-20))每月还款额 = 6833.33元

表格计算更方便

小贴士：

* 年利率一般会随市场变化而浮动，具体利率以银行实际规定为准。

* 贷款期限越长，每月还款额越少，但利息总额更高。

* 可以使用贷款计算器或在线工具来快速估算每月还款额，更方便快捷。