我的房子准备做抵押贷款，50万，20年。这房是我爸妈买的，然后过户给了我们。我们现在想贷点钱出来装修房子。我去银行问了，说要算一下我的资质，还要算一下这房子的价值。什么资质呀价值呀，把我搞得晕头转向的。不过，就算再晕，我还是要把这贷款给贷下来！谁让我想把这房子装修成自己梦想中的样子呢？
资质很重要
银行 姐说，要看我的征信、收入、负债啥的。征信，我平时挺注意的，就没啥问题。收入嘛，我和老公加起来税后有2万多吧。负债啥的，就只有几张信用卡，每个月都按时还款。听 姐这么说，我的资质应该还行吧？
房子值多少钱
房子价值嘛，银行要派人来评估。评估费也得我们自己掏，2000块。哎，又是一笔开支。不过，评估费能退吗？评估费如果能退，那我就放心多了。这房子地段不错，面积也有120平，装修虽然旧了点，但结构啥的都没啥问题。我想，怎么着也得值个70万吧？
贷款利率
对了，还有贷款利率。现在利率也不低啊，银行 姐说，按揭贷款利率一般是LPR加基点，LPR就是央行规定的贷款基准利率，基点就是银行自己定的。现在5年期以上LPR是4.3%，加上银行基点，利率估计在5%左右。这个利率，我觉得还可以接受。毕竟，现在房价这么高，不贷款，我哪买得起房啊？
贷款期限
贷款期限嘛，我选了20年。毕竟，越短月供越高，我压力太大。20年，每个月还款差不多3000多一点。这个月供，我觉得我能承受。贷款还清后，这房子就是我的了！想想都激动！
尾声
虽然贷款有点麻烦，但为了梦想中的家，我豁出去了！我准备把材料都准备好，等银行评估完房子，就赶紧把贷款办下来。不过，我还得再问问银行，评估费能不能退？能退的话，我心里就踏实多了！
