当您在寻找新家时，了解房价中都包含了哪些费用非常重要。这样，您才能制定出切合实际的预算，并避免意外开支。那么，房价里是否包含贷款呢？
贷款不包含在房价中
总的来说，贷款不包含在房价中。房价是指购买房产本身的成本，不包括与购买过程相关的任何其他费用，如贷款费用、过户费、地契税和产权保险。
贷款类型
有几种不同的贷款类型可供选择，每种贷款类型都有自己的条款和条件。最常见的贷款类型包括：
- **固定利率抵押贷款：**利率在贷款期限内保持不变。
- **可调整利率抵押贷款：**利率随着市场利率的变化而变化。
- ** 贷款：**由 机构（如联邦住房管理局 [FHA] 或退伍军人事务部 [VA]）担保的贷款，通常具有较低的利率和较低的首付要求。
贷款费用
与贷款相关的费用称为贷款费用，这部分费用不包含在房价中。常见的贷款费用包括：
- **贷款申请费：**向贷款机构提交贷款申请的费用。
- **贷款评估费：**评估房产价值的费用。
- **贷款发起费：**处理贷款申请的费用。
- **产权保险费：**保护贷款人和购房者免受与房产产权相关的问题的影响。
预算时的注意事项
在制定购房预算时，重要的是要考虑房价和贷款费用这两部分费用。房价是购买房产本身的成本，而贷款费用是与获得贷款相关的费用。通过了解这些成本之间的区别，您可以制定一个切合实际的预算，并避免意外开支。
