2010 年，住房和城市发展部 (HUD) 和联邦住房管理局 (FHA) 推出了新规定，旨在应对次贷危机的影响。这些政策提高了房主的贷款资格标准，以防止未来的违约和止赎。以下列出了一些关键规定：
信用评分要求
FHA 贷款通常要求更低信用评分为 580。对于传统的合格按揭贷款，标准可能更高，从 620 到 740 不等。信用评分较低的借款人可能需要支付更高的利率或首付。
债务收入比 (DTI) 限制
DTI 衡量您的月度债务支付与您的月收入之比。对于 FHA 贷款，DTI 通常限制在 31%。对于传统贷款，DTI 限制可能更严格，在 28% 左右。较高的 DTI 可能使您难以获得贷款资格。
首付款
FHA 贷款通常要求更低 3.5% 的首付款。对于传统贷款，首付款要求可能更高，高达 20%。较高的首付款可以降低您的月度抵押贷款还款额并建立房屋资产。
房屋检查
在批准您的贷款之前，贷款人通常会要求进行房屋检查以评估房屋的状况。检查结果可以帮助确定房屋是否存在任何重大缺陷，这些缺陷可能会影响贷款资格。
文件要求
为了获得贷款资格，您需要提供各种文件，包括收入证明、资产证明和信用报告。贷款人会审查这些文件以验证您的收入、负债和信誉。
2010 年的按揭贷款政策旨在确保只有信誉良好的借款人才能获得住房贷款。这些规定通过提高信用评分要求、限制 DTI 和要求更高的首付款，有助于防止未来的抵押贷款危机。了解这些政策并满足资格要求可以帮助您获得负担得起的贷款并实现拥有住房的梦想。
