房子按揭贷款能贷多少

想要咬咬牙买个小窝儿？之一步，当然是得知道能贷多少喽！

影响贷款额度的因素

银行 姐可是精明的很，会综合考虑以下因素来评估你的还款能力：

收入：工资、奖金、投资收益，能证明你赚钱能力的都算。

负债：房租、车贷、信用卡分期....凡是还欠着钱的都得考虑进去。

信用记录：按时还款、少逾期，信用评分高能让你更有优势。

房产评估：房子本身的价值，也是银行考虑的重要因素。

贷款成数：一般最多能贷到房屋评估价的七成，有些情况下可以贷到八成甚至九成。

计算贷款额度

知道了这些影响因素，我们就可以粗略算一算能贷多少了：

计算每月还款能力：根据收入和负债，评估每月能还多少房贷。

确定贷款成数：一般在七成左右，具体要看你的情况和银行政策。

计算贷款基数：将房产评估价乘以贷款成数，得到贷款基数。

计算贷款额度：将贷款基数乘以还款年限，就是你的贷款额度啦。

示例计算

假设你月收入10000元，每月房租2000元，没有其他负债，信用记录良好，想买一套评估价为200万元的房子。那么你的贷款额度大约是这样算的：

也就是说，你的贷款额度约为350万元，恭喜恭喜，可以大胆看房去啦~

温馨提示

实际贷款额度可能会与计算结果有出入，具体以银行审批为准。另外，买房可是一辈子的大事，一定要根据自己的实际情况量力而行，别给自己背上太大的负担哦！