首先,组合贷款顾名思义就是两种贷款结合在一起,一般是公积金贷款加商业贷款。我们这次贷了300万,公积金贷了100万,商业贷200万。因为公积金贷款利率低,所以能省不少利息。
申请组合贷款需要满足的条件比较多,比如要提供夫妻双方的收入证明、社保缴纳证明、户口本、结婚证等材料。我们准备材料的时候挺麻烦的,因为要复印好几份,还有一些材料需要公证。
我们申请贷款的时候,银行给了我们两个选择,一种是同时还两种贷款,另一种是先还商业贷款,等商业贷款还完了再还公积金贷款。我们综合考虑了一下,选择了先还商业贷款,这样压力没那么大。
整个申请流程下来,大概花了两个月的时间。期间银行会对我们的征信和还款能力进行审核。还好我们平时信用记录都挺好的,很快就通过了。
要注意的点
1.组合贷款的利率一般比纯公积金贷款高,比纯商业贷款低。
2.组合贷款的还款期限一般比纯公积金贷款短,比纯商业贷款长。
3.夫妻双方共同承担还款责任,如果一方失业或者收入减少,另一方需要负责还款。
申请组合贷款可以节省利息,但是条件比较多,流程也比较繁琐。建议大家在申请之前做好准备,了解清楚自己的还款能力。
表格:组合贷款和纯公积金贷款、纯商业贷款对比
| 贷款类型 | 利率 | 还款期限 |
|---|---|---|
| 组合贷款 | 中等 | 中等 |
| 纯公积金贷款 | 低 | 长 |
| 纯商业贷款 | 高 | 短 |