刚全款买完房子，手头有点紧，想知道能不能贷款？
可以的，新买的全款房也能贷款，叫做房产抵押贷款。跟没付清房贷的贷款不同，房产抵押贷款不需要偿还房贷，而是用房子作抵押，从银行或其他贷款机构贷一笔钱出来。
房贷和房产抵押贷款的区别：房贷：先向银行贷款买房，再慢慢还贷款，最后房子归自己。房产抵押贷款：先全款买房，再拿房子抵押给银行或贷款机构，贷一笔钱出来，这笔钱可以用来做生意、投资理财等。
房产抵押贷款的条件和流程：1. 房子产权清晰，没有纠纷；2. 房子有较高的价值，一般要求房龄在20年以内；3. 借款人信用良好，收入稳定；4. 贷款申请通过后，需要办理抵押登记手续。
利率方面，房产抵押贷款的利率通常比房贷利率高一些。因为房产抵押贷款的风险更大，没有还款压力，借款人违约的可能性也更大。所以银行会收取更高的利息来弥补风险。
注意：房产抵押贷款也有风险，如果借款人不按时还款，房子可能会被银行拍卖。所以一定要慎重考虑，量力而行。
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