上海公积金贷款70万

小刘在上海打拼多年，终于攒够首付打算买房，看中一套总价100万的房子，首付3成30万，他琢磨着把自己的公积金70万全拿出来贷款，想知道划不划算。

公积金贷款的优势

公积金贷款利率低，目前为3.25%，比商业贷款低不少。此外，公积金贷款额度高，更高可贷到房子价值的80%，期限长，最长可贷到30年。对小刘来说，公积金贷款意味着月供更低，还款压力更小。

公积金贷款的劣势

公积金贷款审批手续繁琐，需要提供大量材料，比如收入证明、社保缴纳记录等。同时，公积金贷款额度受公积金缴存额度限制，小刘的公积金只有70万，就意味着最多只能贷到70万。

划算不划算

公积金贷款70万划不划算，要结合小刘的实际情况来判断。以小刘为例，房子总价100万，首付3成30万，公积金贷款70万，剩余10万可以考虑商业贷款，利率假设为4.9%。

可以看到，公积金贷款和商业贷款组合，月供为3344元，相比起纯商业贷款的4000多元，每个月能省下656元。长期来看，省下的利息可不是一笔小数目。

建议

综合考虑，如果小刘的公积金缴存额度充足，符合公积金贷款条件，公积金贷款70万还是很划算的。既能享受低利率，又能减轻还款压力。

风险提示

需要提醒的是，公积金贷款虽然利率低，但提取公积金会影响退休后的养老金领取。因此，小刘在办理公积金贷款时，要权衡好利弊关系，做出最适合自己的选择。