我来告诉你！商业贷款当然能买房，但和一般人贷的住房贷款有不同哦。商业贷款是专门给企业和个体户用的，买房主要是用来办公或者经营，不能用来住。如果你只是想买房自住，那还是老老实实贷住房贷款吧。
商业贷款的优势？
商业贷款的好处不少呢！
贷款额度高：一般能贷到房价的七成，甚至八成。
贷款期限长：最长可以贷30年，比住房贷款更灵活。
利率低：利率通常比住房贷款低，可以省不少利息钱。
商业贷款的缺点？
当然，商业贷款也有不足之处：
门槛高：申请人必须是企业或个体户，而且经营要稳定。
手续繁琐：需要提交各种财务资料和证明，审核时间长。
用途限制：只能用于办公或经营，不能用来住房。
要注意什么？
用商业贷款买房，要注意这些事项：
选择合适的贷款机构：多比较几家银行的贷款条件，选最适合你的。
准备充分的资料：提前准备好所有需要的财务资料，避免耽误审核进程。
合理规划资金：商业贷款的还款压力比住房贷款大，要做好资金规划，避免出现资金链断裂。
常见问题
最后，再回答一些常见问题：
| 问题 | 回答 |
|---|---|
| 用商业贷款买房，可以抵扣个税吗？ | 不行，商业贷款不能享受个税抵扣。 |
| 商业贷款买房，可以转为住房贷款吗？ | 可以，但需要先还清商业贷款，再重新申请住房贷款。 |
