房奴们看过来！想要减轻房贷压力，二次抵押贷款和公积金贷款了解一下？到底是啥，咋申请，哪个更划算？
二次抵押贷款是什么鬼？
二次抵押贷款就是已经有了房贷的情况，再用这套房子做抵押申请的贷款。不过，这套房子必须是全款还清房贷或者还了一定年限后。
公积金贷款又是什么？
公积金贷款是缴存公积金的职工，用公积金账户里的钱申请的贷款。相比商业贷款，利率更低，期限更长。
哪个更划算？
具体哪个更划算，得看你的实际情况。一般来说，公积金贷款利率低，但申请条件更严格；二次抵押贷款利率较高，但申请门槛较低。
二次抵押贷款适合的人群：
房子已经还了一定年限，有足够的抵押价值；
短期内需要大笔资金，但又不想卖掉房子；
征信良好，收入稳定。
公积金贷款适合的人群：
缴存公积金时间长，账户余额充足；
符合公积金贷款的申请条件（具体条件以当地公积金管理中心为准）；
购房需求明确，且符合公积金贷款的用途。
申请流程
二次抵押贷款的申请流程跟首次房贷差不多，需要准备的材料也类似。具体流程以贷款银行为准。
公积金贷款的申请流程通常如下：
| 步骤 | 内容 |
|---|---|
| 1 | 携带身份证、户口本等材料到公积金管理中心办理贷款资格预审； |
| 2 | 预审通过后，根据要求准备贷款申请材料； |
| 3 | 提交贷款申请，等待审核； |
| 4 | 审核通过后，签订贷款合同，发放贷款。 |
注意事项
不管是二次抵押贷款还是公积金贷款，申请前都要做好功课，了解相关政策和流程。同时，要根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。
结语
二次抵押贷款和公积金贷款都是不错的融资渠道，但各有优缺点，需要根据个人情况选择。房奴们，加油吧！
