买房是一笔不小的开支，很多人都会选择申请房产抵押贷款。那房产抵押贷款更高可以贷几年呢？
根据我国相关规定，房产抵押贷款的更高年限因贷款人年龄和抵押物情况而异。一般来说，对于普通住宅的抵押贷款，贷款期限最长不超过30年；对于非普通住宅的抵押贷款，贷款期限最长不超过20年。
此外，贷款人的年龄也会影响贷款期限。如果贷款人在申请贷款时年龄已满60周岁，那么贷款期限将相应缩短。具体如下：
1. 贷款人在申请贷款时年龄在60周岁以下的，贷款期限最长不超过30年；
2. 贷款人在申请贷款时年龄在60周岁至65周岁之间的，贷款期限最长不超过25年；
3. 贷款人在申请贷款时年龄在65周岁至70周岁之间的，贷款期限最长不超过20年；
4. 贷款人在申请贷款时年龄在70周岁以上的，贷款期限最长不超过15年。
需要注意的是，以上贷款期限仅为最长期限，借款人可以根据自己的实际情况选择更短的贷款期限。同时，不同银行对于贷款期限的规定可能存在差异，具体情况应以银行的规定为准。
