在长沙买房，住房抵押贷款是常见的选择。除了传统住房抵押贷款外，还有住房抵押消费贷款，听起来好像是一回事，但内容上还是大有不同。
住房抵押消费贷款的定义
住房抵押消费贷款是借款人以自有住房作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。贷款额度一般不超过住房价值的50%-80%，可用于个人消费，如装修、教育、医疗等。
与住房抵押贷款的区别
与住房抵押贷款相比，住房抵押消费贷款有以下几个区别：
| 特征 | 住房抵押贷款 | 住房抵押消费贷款 |
| 贷款额度 | 更高不超过房价的80% | 更高不超过房价的50%-80% |
| 贷款用途 | 限定用于购房 | 可用于个人消费 |
| 贷款利率 | 通常比住房抵押消费贷款低 | 通常比住房抵押贷款高 |
申请条件
申请住房抵押消费贷款一般需要满足以下条件：
有稳定的收入来源和良好信用记录
拥有自有住房，且产权清晰
房龄一般不超过20年
符合银行或金融机构的其他要求
申请流程
申请住房抵押消费贷款的流程一般如下：
准备所需材料，如身份证、收入证明、房屋产权证等
向银行或金融机构提出贷款申请
银行或金融机构对申请人资料进行审核
对房屋进行评估，确定贷款额度
签订贷款合同，办理抵押登记
放贷
注意要点
申请住房抵押消费贷款时，需要注意以下事项：
选择正规银行或金融机构，避免高利贷陷阱
仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要条款
按时还款，避免逾期影响个人信用
