公积金贷款夫妻和个人

最近准备买房，纠结是公积金贷款好还是个人商贷好？老公说公积金贷款利率低，但是额度有限。我查了一下，个人商贷利率确实高点，但是额度高啊。到底哪个更划算呢？求有经验的过来人支招！

夫妻公积金贷款

夫妻公积金贷款就是夫妻双方共同使用公积金贷款买房，可以合并计算公积金贷款额度，利率和个人公积金贷款一样。优点是利率低，但是缺点是额度有限，一般只能贷到房子总价的60%-70%。

个人商业贷款

个人商业贷款就是向商业银行申请贷款买房，不需要公积金。优点是额度高，可以贷到房子总价的80%-90%，但是缺点是利率高，通常比公积金贷款利率高2-3个百分点。

哪个更划算？

具体哪个更划算，要看个人的情况。

如果公积金贷款额度足够，那么公积金贷款肯定更划算，因为利率低。但是如果公积金贷款额度不足，需要再申请个人商贷，那么就要综合考虑利率和额度的因素。

给大家算个例子：

从这个例子可以看出，如果公积金贷款额度足够，那么公积金贷款可以节省14.3万元的利息支出。但是如果公积金贷款额度不足，需要再申请个人商贷，那么个人商贷的利息支出就会增加。

所以，大家在选择公积金贷款还是个人商贷时，要根据自己的实际情况综合考虑利率和额度因素，选择最适合自己的贷款方式。