贷款类型介绍
组合贷款是指由两笔或两笔以上的贷款组成的贷款,其中一笔为住房公积金贷款,另一笔或多笔为商业贷款。
流程步骤
上海建行组合贷款流程如下:
1. 准备资料:身份证、户口本、收入证明、房产证等
2. 提交申请:到上海建行网点提交贷款申请
3. 审核调查:建行会对借款人资质、还款能力、房产情况等进行审核调查
4. 贷前审批:经审核合格后,建行会对贷款申请进行贷前审批
5. 公积金贷款面签:借款人需要到公积金管理中心进行面签
6. 公积金贷款签约:面签通过后,借款人与公积金管理中心签订贷款合同
7. 商业贷款签约:借款人与建行签订商业贷款合同
8. 放款抵押:贷款合同签订后,建行会放款,借款人需办理房产抵押登记手续
9. 还款:贷款发放后,借款人按照贷款合同约定进行还款
注意事项
以下为需要注意的事项:
1. 组合贷款的利率一般高于纯公积金贷款,但低于纯商业贷款
2. 借款人需具备一定的还款能力,避免出现逾期还款的情况
3. 借款人需提供符合要求的抵押物,保障贷款安全
误区提醒
对于组合贷款,存在一些常见的误区:
误区一:组合贷款的利率会更低
实际情况:组合贷款利率一般高于纯公积金贷款
误区二:组合贷款的申请流程更复杂
实际情况:组合贷款的申请流程与纯公积金贷款或纯商业贷款流程基本一致
误区三:组合贷款的还款压力更大
实际情况:组合贷款的还款压力取决于借款人的收入和负债情况,与贷款类型本身关系不大