什么是房屋抵押贷款？
房屋抵押贷款，也就是按揭贷款，是一种用你拥有的房屋作抵押，向银行借钱购买房屋的贷款方式。还款期限一般在10到30年，分期付息还本。
申请资格是啥？
通常来说，你需要：
中国公民或拥有合法居留身份具有稳定的收入来源和良好的信用记录首付比例达到银行要求（一般为30%）房屋符合银行抵押要求
贷款利率咋算？
贷款利率一般由央行基准利率、银行上浮比例和个人资质等因素决定。资质好，利率能低点；资质一般，利率就高点。
还款方式有啥？
还款方式有等额本金、等额本息和先息后本三种。等额本息还款每月还款额固定，先息后本前期还款利息多些，本金少些，后期反过来。
哪家银行贷款划算？
各家银行的贷款利率、还款方式和服务费等都不一样。建议货比三家，选择最适合自己的。
贷款流程是啥样的？
1. 申请贷款，银行审批
2. 评估房屋价值，办理抵押登记
3. 签订贷款合同，发放贷款
4. 按时还款，解除抵押
还款途中能提前还款不？
可以提前还款，但一般需要支付一定违约金。提前还款能省点利息，减轻还款压力。
西安房屋抵押贷款常见问题
问题：贷款额度更高是多少？
一般不超过房屋评估价值的70%。
问题：房屋能抵押几次？
一般只能抵押一次，除非你把前一次贷款还清了。
问题：抵押贷款后还能卖房吗？
可以，但需要先还清贷款或办理房屋转按揭。
问题：贷款没还完，房子被拍卖了咋办？
拍卖所得款项先用来偿还贷款，剩余部分归你。
问题：哪种还款方式更划算？
如果资金充裕，等额本金更划算，利息更少。如果资金压力大，等额本息相对轻松。
