对于夫妻二人离婚后的住房公积金贷款,处理方式会因以下几个因素而有所不同:
1. 贷款人在离婚前是否已还清公积金贷款;
2. 房产归属;
3. 是否有未成年子女。
已还清公积金贷款
如果贷款人在离婚前已还清全部公积金贷款,那么公积金账户中的余额将按照以下规定处理:
* 一方全额支付房款或一方全额承担剩余房贷的,公积金账户中的余额归其所有;
* 双方共同支付房款或共同承担剩余房贷的,公积金账户中的余额按双方支付房款或承担房贷的比例分配。
未还清公积金贷款
如果贷款人在离婚后未还清公积金贷款,那么住房公积金贷款由谁来偿还,需要根据房产归属以及是否有未成年子女来确定:
房产归一方所有
* 若房产判归一方所有,则该方继续承担剩余房贷并享受公积金贷款;
* 若房产归共同所有,双方协商确定由一方继续承担剩余房贷并享受公积金贷款,或由双方共同承担剩余房贷。
有未成年子女
* 若双方有未成年子女,且房产判归一方所有,则该方继续承担剩余房贷并享受公积金贷款,但另一方仍需承担抚养子女的义务;
* 若双方有未成年子女,且房产归共同所有,双方协商确定由一方继续承担剩余房贷并享受公积金贷款,或由双方共同承担剩余房贷。
公积金贷款更名
如果离婚后房产归一方所有,且该方继续承担剩余房贷并享受公积金贷款,则需要办理公积金贷款更名手续。具体流程如下:
1. 双方携带离婚判决书或离婚协议书到原公积金贷款经办银行;
2. 提出公积金贷款更名申请;
3. 银行审核通过后,会通知新的贷款人进行签约和办理相关手续。
注意事项
* 办理公积金贷款更名需要支付一定的手续费,具体费用根据各地区规定而定;
* 未成年子女的抚养问题应在离婚时协商解决,并体现在离婚判决书或离婚协议书中。