想要用房产证抵押贷款，能贷多少可是一门学问。快看这篇文章，轻松帮你搞定。
评估价值
首先，银行会对你的房产进行评估，确定其市场价值。这个价值会作为贷款额度的基础。
贷款成数
接下来，银行会根据你的信用记录、收入情况等因素，确定一个贷款成数。这是你的房产价值可以贷款的比例，通常在一至九成之间。
公式计算
那么，贷款额度怎么算？一个简单的公式就是：评估价值 × 贷款成数 = 贷款额度
举例说明
假设你的房产评估价值是 200 万元，贷款成数是 70%，那么你的贷款额度就是：200 万元 × 70% = 140 万元。
注意要点
??要注意，评估价值和贷款成数不是一成不变的，它们可能会受到市场行情、银行政策等因素的影响。
??有一点小错误：上文提到贷款成数是一至九成，实际上一般最多不超过八成哦。
如果你还有疑问，可以咨询银行工作人员或贷款中介机构。他们会根据你的具体情况，提供更详细的贷款额度计算。
常见问题解答
Q1：我可以用两套房产抵押贷款吗？
A1：可以的，但贷款额度会受到两套房产的评估价值和贷款成数的影响。
Q2：贷款成数越高，我需要还的利息就越多吗？
A2：没错，贷款成数越高，贷款额度也越高，需要支付的利息也会相应增加。
Q3：可以用父母的房产抵押贷款吗？
A3：可以的，但父母需要同意抵押，并且他们的信用记录也会影响贷款额度。
