打算在深圳买房？深圳公积金贷款是很多购房者首选的贷款方式，因为利率低、还款期限长，那么深圳公积金贷款要怎么计算呢？
贷款金额
深圳公积金贷款的更高额度为购房总价的80%，单方贷款，则更高为500万元；联合贷款，更高为1000万元。具体贷款额度根据借款人公积金缴存情况、信用状况等因素确定。
贷款利率
深圳公积金贷款利率由公积金中心规定，目前为3.25%。
还款方式
深圳公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金每月还款额递减，前期本金较多，利息较少。
还款期限
深圳公积金贷款的还款期限最长可达30年，具体期限根据借款人年龄、收入等因素确定。
月供计算
以贷款100万元、30年期、等额本息还款方式为例，月供计算 如下：
月供 = 贷款本金 * [月利率 * (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，月利率为年利率除以12，即3.25% / 12 = 0.00271。
代入数据计算，得到月供为：1000000 * [0.00271 * (1 + 0.00271)^360] / [(1 + 0.00271)^360 - 1] = 4958.08元。
注意事项
1. 贷款前需先开通深圳公积金联名卡；
2. 贷款时需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料；
3. 贷款过程中如有逾期还款，会影响个人征信。
深圳公积金贷款的计算 看似复杂，但只要掌握基本原理，就可以轻松算出自己的月供。希望本文能为有需要的购房者提供帮助，欢迎关注我们了解更多深圳买房攻略！
