夫妻联名购房怎么贷款

夫妻联名购房可以采用以下两种贷款模式：

共同申请贷款：夫妻双方共同作为借款人，共同承担贷款责任和享有房屋产权。这种模式下，夫妻双方的收入和信用情况都会影响贷款审批和贷款额度。

一方申请贷款：一方作为主借款人，另一方作为共同借款人。这种模式下，主借款人的收入和信用情况是主要评审因素，共同借款人的收入和信用情况作为辅助参考。

还款责任

夫妻联名购房的还款责任取决于贷款模式：

共同申请贷款：夫妻双方共同承担还款责任，无论贷款由谁来还，另一方都有还款义务。

一方申请贷款：主借款人承担主要还款责任，共同借款人承担辅助还款责任。如果主借款人无法还款，共同借款人需要承担还款义务。

房产归属

夫妻联名购房的房产归属取决于夫妻双方在购房时的约定：

共有：夫妻双方共同享有房屋产权，份额可以协商确定。

按份共有：夫妻双方约定各自享有的房屋产权份额，比如一方50%，一方30%，一方20%。

共同共有：夫妻双方享有对房屋的共同所有权，不能分割产权份额。

注意事项

夫妻联名购房需要注意以下事项：

明确双方还款责任和房产归属，避免日后产生纠纷。

考虑双方信用状况和收入水平，选择合适的贷款模式。

提前了解贷款政策和利率，做好还款计划。

在贷款合同上签字前仔细阅读，如有疑问及时咨询银行或专业人士。