什么是商贷转公积金贷款？
商贷转公积金贷款是指借款人已向商业银行申请住房贷款，后来想将贷款转为公积金贷款。这样做的目的是降低利息支出，因为公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。
转贷条件
要申请商贷转公积金贷款，借款人需要满足以下条件：
借款人具有公积金缴存记录满12个月
贷款用途为购买住房
所购住房产权清晰，且无抵押
商业贷款已按时还款满12个月
转贷流程
商贷转公积金贷款的流程如下：
向公积金管理中心提出转贷申请
公积金中心审核借款人资质
公积金中心与商业银行协商转贷事宜
借款人与公积金中心签订贷款合同
公积金中心将贷款资金划入商业银行，结清商贷
注意要点
办理商贷转公积金贷款时，需要特别注意以下事项：
转贷后，贷款期限不能超过原商贷期限
转贷时需要支付一定的手续费
转贷成功后，公积金账户余额应能覆盖每月还款额
案例
小李在2021年向某商业银行申请了一笔100万元的住房贷款，贷款期限为30年，利率为5.88%。得知公积金贷款利率更低后，小李在2023年申请了商贷转公积金贷款。公积金管理中心审核通过后，小李于2023年8月成功将商贷转为公积金贷款，利率降至3.25%。如此一来，小李每月还款额减少了约1000元，节省了大量利息支出。
