征信不良的人申请贷款时会遇到困难，但这并不意味着你就无法获得抵押贷款。有一些选择可供考虑，但重要的是要了解借贷时会面临的挑战和潜在费用。
贷款人如何看待不良信用？
贷款人认为没有信用历史或信用评分低的借款人风险较高。这是因为他们无法确定你按时还款的可能性。不良信用也会让贷款机构担心你是否有能力还清抵押贷款。
有不良信用可以申请哪些类型的抵押贷款？
即使信用不好，你仍可以申请以下类型的抵押贷款：
担保贷款（FHA 贷款）：此类贷款由联邦住房管理局（FHA）担保，无需首付且信用评分较低。退伍军人事务部贷款（VA 贷款）：此类贷款由退伍军人事务部（VA）担保，专为符合条件的退伍军人和现役军人及其配偶提供。非合格贷款：此类贷款不受所有 法规的约束，允许贷款人对信用评分较低的借款人收取更高的利率和费用。
申请抵押贷款时征信不好的后果
信用不好会对你的抵押贷款申请产生以下后果：
更高的利率：贷款人因你的风险较高而收取更高的抵押贷款利率。更严格的贷款条件：贷款人可能会要求更高的首付或强制购买私人抵押贷款保险（PMI）。被拒绝贷款：如果你的信用评分非常低，贷款人可能会直接拒绝你的申请。
改善信用评分的建议
如果你有不良信用，可以采取措施提高你的信用评分，包括：
按时还款：按时支付所有账单，包括水电费和信用卡。减少债务：减少你的债务余额，将可用信用与信用限额的比率保持在 30% 以下。避免新债务：避免在申请抵押贷款前借入新债务。
即使信用不好，也可以获得抵押贷款。然而，重要的是要了解这会带来更高的利率、更严格的贷款条件和被拒绝的可能性。通过按时还款、减少债务和避免新债务，你可以提高你的信用评分并增加获得更优惠抵押贷款条款的机会。
