最近房贷利率又涨了，身边不少朋友都在考虑公积金组合贷款。这个贷款方式有点复杂，我来给大家解读解读。
什么是公积金组合贷款？
公积金组合贷款就是用公积金贷款和商业贷款一起还款的一种方式。简单来说，就是用公积金贷款一部分，再用商业贷款补齐剩下部分，利率比纯商贷低。
公积金组合贷款的优势
公积金组合贷款的优势在于利率低。公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低，所以组合贷款的整体利率也会低于纯商贷。而且，组合贷款的还款期限更长，一般可达30年，可以减轻每月的还款压力。
公积金组合贷款的缺点
公积金组合贷款也有缺点。首先，并不是所有人都能申请。要申请公积金组合贷款，必须满足公积金贷款的条件，比如连续缴纳公积金一定年限、有稳定的工作和收入等。其次，组合贷款的审批流程比较复杂，需要同时向公积金中心和商业银行提交申请，比较耗时。
公积金组合贷款适合哪些人？
公积金组合贷款适合那些有稳定收入、能满足公积金贷款条件、而且想降低房贷利率的人。如果你符合这些条件，那公积金组合贷款是个不错的选择。
申请公积金组合贷款的注意事项
申请公积金组合贷款要注意以下几点：
选择利率低的商业贷款银行。不同银行的商业贷款利率不同，选择利率低的银行可以省不少钱。
合理分配公积金贷款和商业贷款的比例。一般来说，公积金贷款的比例越高越好，但也要考虑自己的还款能力。
提前了解贷款政策。公积金贷款和商业贷款的政策经常变化，一定要提前了解清楚，避免出现意外情况。
总的来说，公积金组合贷款是一个不错的贷款方式，可以帮助我们降低房贷利率，减轻还款压力。但申请前一定要考虑清楚自己的实际情况和需求，选择适合自己的贷款方式。
