在现实生活中，很多人在买房子的时候，往往会选择按揭贷款的方式来减轻自己的经济负担。那么，按揭房的首付能不能贷款呢？今天我们就来了解一下吧。
按揭房首付不能贷款
根据我国的规定，按揭房的首付是不能贷款的。首付是指购房者在购买房屋时，需要自己支付的部分房款，一般占房屋总价的20%-30%。这笔钱必须是由购房者自己出，不能通过贷款的方式来支付。
原因
之所以按揭房的首付不能贷款，主要有以下几个原因：
防止炒房：如果允许首付贷款，那么一些炒房者就会利用杠杆效应，大量购买房屋，推高房价，不利于楼市的稳定。
控制风险：如果首付贷款，就会增加银行的风险。因为购房者的首付越低，其违约的可能性就越大。一旦购房者违约，银行就会蒙受损失。
变相贷款
虽然按揭房的首付不能直接贷款，但是有一些变相贷款的方式可以帮助购房者减轻首付压力，比如：
公积金贷款：公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的贷款，利率较低，可以用来支付首付。
亲友借款：向亲友借钱来支付首付，也是一种变相贷款的方式。需要注意的是，一定要与亲友约定好借款金额、利率和还款期限，避免产生纠纷。
总的来说，按揭房的首付不能直接贷款，但是可以通过变相贷款的方式来减轻首付压力。在购买房屋时，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，避免因资金不足而影响购房计划。
