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二手房如何公积金贷款

钟逸 贷款 2024-06-28 00:52:39 26

需要的材料

买二手房用公积金贷款,需要提供的材料有:

1. 身份证;2. 户口本;3. 结婚证(单身不用);4. 收入证明;5. 购房合同;6. 房产证或土地证;7. 公积金缴纳证明。

办理流程

1. 申请公积金贷款:到公积金管理中心申请公积金贷款,填写申请表并提交所需材料;2. 银行审核:公积金管理中心会将你的申请材料转交银行审核;3. 银行放款:银行审核通过后,会将贷款发放到你的账户中。

贷款额度

公积金贷款的额度一般为公积金账户余额的5-10倍,更高不超过50万元。具体额度根据你的公积金缴存情况、收入情况、还款能力等因素确定。

贷款利率

公积金贷款利率比商业贷款利率要低,一般在3%左右。具体利率根据贷款年限、贷款用途等因素确定。

还款方式

公积金贷款可以采用等额本息或等额本金两种还款方式。

等额本息:每个月还款额相同,前期利息较多,后期本金较多;等额本金:每个月还款本金相同,利息逐月递减。

注意事项

1. 公积金贷款只能用于购买自住房,不能用于购买投资性房产;2. 公积金贷款的申请条件比较严格,需要缴纳公积金满一定年限,且没有逾期还款记录;3. 公积金贷款的额度有限,如果贷款额度不够,可以考虑商业贷款补充。

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