买房置业是大笔开销，许多人选择办理房屋抵押贷款。工商银行作为国内更大的商业银行之一，提供的房贷产品也备受关注。本文将围绕工商银行房屋抵押贷款，解答你可能遇到的问题。
哪些人可以办理工商银行房贷？
年满18周岁，具有完全民事行为能力；有稳定的职业和收入来源；有良好的个人信用记录；能提供符合要求的抵押物；且符合工商银行的其他相关规定。
能贷多少？贷多久？
贷款额度一般不超过抵押物评估价值的70%，更高可贷300万元。贷款期限最长30年，最短5年。具体贷款额度和期限视个人资质、抵押物情况等因素而定。
利率是多少？
房贷利率受多种因素影响，如贷款金额、期限、个人征信等。工商银行房贷利率会根据央行基准利率调整，具体利率以实际审批为准。
还款方式有哪些？
工商银行房贷提供多种还款方式，包括等额本息、等额本金、先息后本等。其中，等额本息还款方式每月还款金额相同，等额本金还款方式每月还款本金相同，利息逐渐减少。
办理房贷要准备啥？
身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、抵押物权属证明、银行流水等相关资料。具体所需材料以工商银行实际要求为准。
办理流程咋样？
提交申请→审核→评估→签订合同→办理抵押登记→发放贷款。整个流程大约需要2-3个月。
小贴士
1. 提前做好信用记录，良好的信用有助于提高贷款审批通过率和降低利息。
2. 申请房贷前比较不同银行的房贷产品，选择最适合自己的产品。
3. 贷款期间，按时还款，避免逾期影响个人信用记录。
