打算买房的朋友,肯定少不了要了解公积金贷款。不少人会疑惑,公积金贷款到底是找银行申请还是找公积金中心申请?
其实,公积金贷款可以同时找银行和公积金中心,二者各有所长。
找银行办贷款有什么优势?
1. 贷款额度高:公积金贷款的额度会受到公积金缴存情况和当地政策的影响,而银行贷款的额度则相对较高,可以满足有更大资金需求的购房者。
2. 放款速度快:银行贷款的审批程序一般比公积金贷款快,如果手续齐全,最快一周左右就能放款。
3. 贷款期限灵活:公积金贷款的期限通常为10-30年,而银行贷款的期限选择性更多,可以根据自己的还款能力选择合适的期限。
找公积金中心办贷款有什么优势?
1. 利率低:公积金贷款利率比商业贷款利率低很多,可以节省不少利息支出。
2. 优惠政策多:对于首次购房者、公务员、教师等特定群体,公积金中心往往有更优惠的贷款政策,例如降低首付比例、延长贷款期限等。
3. 还款更有保障:公积金贷款是由公积金中心直接发放的,安全性更高,且无需提供担保或抵押。
如何选择?
具体找银行还是找公积金中心申请公积金贷款,要综合考虑自己的需求和实际情况。如果想要贷款额度高、放款速度快,可以优先考虑银行贷款;如果想要利率低、优惠政策多,可以优先考虑公积金中心贷款。
注意事项
1. 申请公积金贷款前,需要先了解当地公积金管理中心的相关政策和办理流程。
2. 提交贷款申请时,需要提供齐全的资料,包括身份证明、收入证明、购房合同等。
3. 贷款额度会受到公积金缴存情况和当地政策的影响,具体以公积金中心审核为准。
4. 公积金贷款和商业贷款可以组合使用,但总贷款额度不能超过房屋价值的80%。