公积金贷款利率低，是公认的省钱利器。但买房时到底哪种公积金贷款更合算？
纯公积金贷款 or 组合贷款？
纯公积金贷款：只用公积金还款，贷款利率低，但额度有限。组合贷款：一部分用公积金还款，一部分用商贷还款，额度高，利率介于两者之间。
哪种更合算？
公积金余额少，只够首付的话，选纯公积金贷款更划算。
公积金余额多，额度又不够的话，组合贷款更灵活。
等额本息 or 等额本金？
等额本息：每月还款额固定，利息多，本金少。等额本金：每月本金还款额固定，利息少，本金多。
哪种更省钱？
借款年限长（15年以上），等额本息更省钱，前期压力小。
借款年限短（10年以内），等额本金更省钱，还款总额更少。
公积金贷款的常见问题
1. 公积金贷款额度怎么算？
一般是公积金余额的5-10倍，具体根据每个城市政策不同。
2. 公积金贷款多久审批？
通常是1-2个月，具体根据银行和个人资质不同。
3. 公积金贷款可以提前还吗？
可以，大部分银行需要提前1个月预约，并支付一定的手续费。
温馨提示：
公积金贷款审批严格，资质不好可能会被拒。
公积金贷款利率与社保缴存年限有关，年限越长，利率越低。
提前还贷要考虑手续费和违约金，并做好资金规划。
