贷款买房能拿到哪些证

钟逸贷款 2024-08-18 00:23:57 17

买房贷款，是现在很多人购房的主要方式。那么，通过贷款买房，能拿到哪些证件呢？

不动产权证

不动产权证是房屋所有权的凭证，也是房屋合法权益的保障。贷款买房后，开发商会向购房者交付不动产权证。不动产权证上会记载房屋的详细信息，如房屋面积、坐落位置、房屋用途等。不动产权证至关重要，一定要妥善保管。

房产证是房屋所有权的证明，也是房屋抵押后的凭证。贷款买房后，房产证会由贷款银行保管，直到还清贷款后，银行才会将房产证归还给购房者。需要注意，房产证与不动产权证不是同一证件。

贷款合同是购房者与银行之间签订的借贷合同。合同中会约定贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等重要信息。贷款合同对双方都有约束力，购房者一定要仔细阅读合同并理解其内容。

契税是一种在房屋买卖时需要缴纳的税费。贷款买房后，购房者需要向税务部门缴纳契税。缴纳完毕后，税务部门会出具契税完税证明。契税完税证明是房屋合法交易的凭证，也是办理不动产权证的必要材料。

以上证件中，不动产权证和房产证是最重要的。不动产权证证明房屋的所有权，而房产证是房屋抵押后的凭证。这两项证件缺一不可，一定要妥善保管。

贷款买房是一个涉及多方利益的复杂过程，一定要谨慎对待。购房前，要做好充分的准备工作，了解整个贷款流程，并咨询专业人士的意见。切勿轻信他人，以免上当受骗。