大家好！今天，我们就来聊聊一个大家很关心的问题：围绕有房子合同可以贷款吗？
首先，我们要知道，围绕有房子合同，其实可以分为两种情况：
一种是已经签了购房合同，还没有过户；另一种是已经过户，拿到了房产证。
已经签了购房合同，还没有过户
在这种情况下，房子还没有过户到你的名下，产权还属于卖方。所以，一般来说，是不能贷款的。
不过，也有一些例外。比如，如果你和卖方约定，在过户前付清房款，那么，你就可以在过户前办理贷款。这种情况下，银行会要求你提供购房合同、首付凭证等材料。
已经过户，拿到了房产证
如果你已经过户，拿到了房产证，那么，就可以贷款了。不过，要注意的是，贷款额度不能超过房产评估值的70%。
贷款时，你需要提供以下材料：
房产证；身份证；户口簿；收入证明；银行流水；其他相关材料。
围绕有房子合同能不能贷款的问题，我们已经给大家分析清楚了。希望这些信息能够对你有所帮助！
最后，提醒大家一句，贷款买房是一件大事，一定要谨慎考虑。一定要根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式哦！
