贷款买房用公积金抵押是怎么回事？
贷款买房用公积金抵押，是指用公积金作为还贷资金来源，以所购房屋作为抵押，向银行申请的贷款。公积金抵押贷款一般利率较低，贷款期限较长，适合有稳定公积金缴存记录且购房需求的人群。
有哪些好处？
公积金抵押贷款享有以下优势：
* **低利率：**公积金抵押贷款利率通常低于商业贷款利率。
* **贷款额度高：**公积金贷款额度一般可达到住房公积金可贷金额的80%。
* **期限长：**公积金抵押贷款期限最长可达30年。
申请条件有哪些？
申请公积金抵押贷款需要满足以下条件：
* **公积金连续缴存满特定年限：**一般为6个月或12个月，具体以当地公积金管理中心的规定为准。
* **有稳定的工作和收入来源：**收入足以偿还贷款。
* **征信良好：**无不良信用记录。
* **所购房屋符合抵押条件：**产权清晰，未被查封或抵押。
申请流程是什么？
申请公积金抵押贷款的流程一般如下：
1. **选择银行：**选择支持公积金抵押贷款的银行。
2. **提交申请：**准备所需材料，如身份证、户口簿、收入证明等，向银行提交申请。
3. **银行受理：**银行受理申请，审核材料并进行实地调查。
4. **签订合同：**审核通过后，与银行签订贷款合同和抵押合同。
5. **放款：**银行放款，资金划入购房账户。
常见问题解答
**Q：公积金贷款可以提前还款吗？**
A：可以。提前还款需参照贷款合同的规定，一般提前还款需要支付一定的手续费。
**Q：公积金贷款利率会变吗？**
A：公积金贷款利率是按月调整的，会根据央行发布的贷款基准利率和当地公积金管理中心的政策调整。
**Q：公积金贷款有额度限制吗？**
A：有。公积金贷款额度一般为住房公积金可贷金额的80%。
